Compraventa de inmuebles

Compraventa de Inmuebles



La presentación de las partes notariales al Registro de Predios deberá ser efectuado por el Notario ante quien se otorgó el instrumento de compraventa o por sus dependientes acreditados.
Excepcionalmente, asolicitud y bajo responsabilidad de los otorgantes, las partes notariales podrán ser presentados y tramitados por persona distinta al Notario o sus dependientes. En este caso, el Notarioa, al expedir el parte, deberá consirnar en éste el nombre completo y número de documento de identidad de la persona que se encargará de la presentación y tramitación de dicho parte, así como de la presedencia legítima de éste.

Los requisitos que se consignan a continuación son generales. podría requerirse la presentación de otros documentos según la calificación registral y/o disposiciones legales vigentes.

Requisitos para la inscripción.
  • Formulario de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito por el presentante, acompañando copia del documento de identidad del presentante.
  • Parte Notarial de la Escritura Pública que contiene la compraventa. En el instrumento deberá identificarse el predio señalando el precio y si se encuentra total o parcialmente pagado.
  • Pago de derechos registrales.
Importante:
  • Cuando el precio del inmueble no ha sido pagado totalmente o haya sido pagado con dinero de un tercero, el Registrador procederá a inscribir una hipoteca legal de oficio, salvo que el vendedor haya renunciado en forma expresa a la hipoteca legal.
  • El inmueble debe preexistir, estar individualizado y registrado a nombre del vendedor.
  • Cuando alguna de las partes actúe a través de representantes, éste debe contar con facultades para vender los bienes del representado. 
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+ comentarios + 1 comentarios

17 de febrero de 2016, 12:36

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